Цены на элитную недвижимость в Лондоне, в районах Кенсингтон и Челси, снижаются.

Цены на недвижимость в Лондоне снижаются. В сегменте элитная недвижимость в Лондоне в прошлом году цены снизились на 2,9 процента из-за неопределенности в отношении Brexit и изменения налога на землю.

Мы проанализировали динамику цен на элитную недвижимость в 43-х наиболее популярных среди инвесторов городах мира. Элитная недвижимость в Лондоне имеет отрицательную динамику цен и переместилась в общем списке роста цен с 38-го на 43 место.

Сингапур – это город, где имел место наибольший рост цен на рынке жилья, увеличение составило  колоссальные 13,1% за последние 12 месяцев. Однако за последние три месяца рост цен замедлился до 1,7%, что свидетельствует об охлаждении рынка.

За Сингапуром следовала столица Шотландии, Эдинбург, где недвижимость выросла за последние 12 месяцев на 10,6%, что резко контрастирует с Лондоном.

В тройку лидеров по росту цен на недвижимость вошел Мадрид с высоким приростом на 10,1% за последние 12 месяцев.

Беспокойство инвесторов по поводу ухода Великобритании из ЕС и повышения гербового сбора с домовладельцев  привело к падению общего показателя цен на пять процентов от стоимости жилья в Великобритании.

Цены на элитную недвижимость в Лондоне этой осенью торгуются на 10-20% ниже своего пика в 2014 году.

Снижение, по-видимому, продолжится, поскольку всего за шесть месяцев с марта по сентябрь, цены на недвижимость в Лондоне снизились на 2,3%  и это случилось впервые после многих лет роста, что определенно указывает на то, что в следующие несколько месяцев тенденция снижения цен может сохраниться.

Снижение цен усугублялась увеличением количества арендодателей на рынке недвижимости в центре Лондона, которые пытались сдать недвижимость в аренду после недавних налоговых изменений. Это привело к появлению дополнительных предложений в то время, когда люди неохотно тратят миллионы фунтов на элитную недвижимость Лондона.

В 2016 году сборы за гербовую пошлину в Великобритании были увеличены на 3% по всем категориям при покупке недвижимости.

Это повлияло на тех инвесторов, кто покупает недвижимость не для постоянного проживания и недвижимость, которая не является их основной резиденцией. В среднем при цене 1,4 миллиона фунтов стерлингов в соответствии с ONS, гербовый сбор составит 125 750 фунтов стерлингов.