Инвестиции в замок в Шотландии. Нью Васюки отдыхают.

Замок Birkwood построен в готическом стиле в 1860 году. Изначально замок принадлежал одному известному в Шотландии роду и использовался как семейный дом. В 20 веке замок был продан и дважды здесь была больница.

В 2002 году  последняя детская больница на территории поместья была закрыта, а в 2012 году замок, вместе участком земли площадью 86 акров,  стал принадлежать Джо Ллойду.

Последний соблазнил участием в проекте Криса Нейлора, которому обещано 50% акций будущего предприятия, а взамен Крис должен обеспечить финансирование проекта реконструкции. Английские банки иногда бывают щедрыми. В долг можно взять столько, что после целевых расходов останется еще мешок фунтов для себя любимого и еще один для благодетеля из банка.

Замок Birkwood в местечке Lesmahagow, (графство Lanarkshire в Шотландии), двое британских предпринимателей “мечтают” переоборудовать под отель. Будущая гостиница в бизнес плане упоминается не иначе как “роскошный отель”.

Что касается ссуды и сметы на ремонт, то слово “роскошная” как нельзя здесь кстати, 50 миллионов фунтов внушительная цифра.

article-2607833-1D2E3F5100000578-413_638x468

В Шотландии относительно дешевая недвижимость по сравнению с Англией, не говоря уже о Лондоне.

Горный рельеф и зеленые долины севера Шотландии действительно выглядят впечатляюще, но достаточно ли это для успешного туристического бизнеса?

Общий поток туристов в Шотландии специфический и не сравнено меньший чем в Лондоне. Замечательные шотландские пейзажи аргумент серьезный, однако обычный евро турист вряд ли сюда поедет, прежде чем не увидит Лондон или не посетит множество не только красивых, но и теплых комфортных мест в Европе, где можно не только отдохнуть и соприкоснуться с  историей, и в море поплавать, и покататься на лыжах.

В общем Шотландия пока в стороне от массового туризма.

1293639492

А вот стать владельцем замка в Шотландии для многих доступно. Цены на недвижимость в Шотландии не с ног сшибающие как в центре Лондона.

Почти  все без исключения замки в Шотландии стоят в десятки раз меньше, чем требуется затратить на их ремонт.

article-2607833-1D2E3F1A00000578-827_638x469

Сказать по правде, ни один реальный бизнес план не сможет обосновать возврат средств, потраченных на ремонт данного замка, если учитывать его сегодняшнюю стоимость. Замок будучи сегодня выставленным на продажу, вряд ли найдет своего покупателя за сумму в 50 раз меньшую, чем заявленная стоимость его ремонта.

Главное правило риэлторов Великобритании в данном случае не работает. Согласно правилу, стоимость недвижимости в Англии в первую очередь определяют три фактора: location, location and location (место, место и снова место),  то есть расположение объекта.

50 миллионов фунтов вполне реальные деньги для инвест проектов где нибудь на лазурном берегу Средиземного моря или в Альпах, или в Лондоне, или в графстве Саррей. Если объект инвестиций в этих местах и не окупится в ближайшие десять лет, то дешевле все равно не станет.

Но здесь, на севере Шотландии, где холодные зимы, пронизывающие остров насквозь холодные ветра, инвестиции в таких размерах, по меньшей мере, выглядят подозрительно.

Впрочем получить 50 миллионов фунтов в банке под слово “замок” это очень даже заманчиво. Тем более рекламная компания давно стартовала, обещая превратить заброшенный замок в популярное туристическое направление, этакое Нью Васюки по шотландски с потусторонним уклоном.

В местных газетах появились за последний год десятки историй о приведениях, якобы обитающих в замке. Англия вообще славится своей чертовщиной, а здесь в замке реклама обещает будущим туристам знакомство с миром теней на собственном опыте.

Число людей, якобы слышавших голоса или видевших приведения в замке Birkwood, достаточно внушительное. Местные жители рассказывают о сверхъестественных происшествиях в замке на протяжении последних лет, причем большинство историй связано с умершими или погибшими в замке детьми.

Согласно преданию, мальчик по имени Майкл, разбился насмерть в замке, упав с винтовой лестницы на каменный пол. С тех пор многие слышали в этом месте детский плач. В другой части замка по вечерам иногда плач сменяется пением девушки, в то время как все комнаты дворца пустуют.

В прошлом, когда замок использовался как больница для умственно отсталых детей, мед персонал частенько  чувствовал фантомный запах дорогих сигар, слышал таинственные шаги в пустых помещениях, а электро бытовые приборы неожиданно переставали на какое то время работать.

Часто, по вечерам в одном из окон пустующего замка появляется фигура врача, в прошлом неожиданно скончавшегося на рабочем месте в замке. Говорят, что те кто видел приведения испытывали чувство панического страха и  немедленно бежали прочь.

Не обошло вниманием таинственный замок и шотландское телевидение. Замку посвятили серию передач под названием Haunted Planet TV. Вообщем замок Birkwood достаточно раскручен для 50 миллионной инвестиции.

В принципе, всегда найдется десяток полусумасшедших пенсионеров, желающих провести несколько ночей в замке с чертовщиной. Пару сотен фунтов за ночь в комнате с приведениями, это мелочи, зато виагру не понадобится потреблять.

Вопрос только в том, через сколько десятков лет окупятся те 50 миллионов фунтов, что взяты в банке?

Женщина, живущая на социальные пособия в Великобритании,  наслаждается жизнью, путешествуя…
Роналду в шоколаде.

Роналду в шоколаде.

Настоящее имя бразильянки, Andressa Urach, ей 27 лет. Шесть лет…
Сумасшедшая Америка, сначала стреляй, потом разбирайся.

Сумасшедшая Америка, сначала стреляй, потом разбирайся.

Америка. Печальное известие пришло за день до Рождества из Колорадо…
Фальшивый русский авангард продается, как только высохнет краска.

Фальшивый русский авангард продается, как только высохнет краска.

Из-за бешеного спроса русские авангардисты сейчас самые подделываемые художники в…