Недвижимость Великобритании, сумасшествие продолжается.

Все когда то заканчивается, но вот конца бума на рынке недвижимости Великобритании пока не видно.

Средняя стоимость покупки дома в Великобритании за текущий год возросла на 11,7%,  в то время как в Лондоне этот показатель взлетел аж на 20%

Средняя стоимость дома в Великобритании в августе этого года также достигла нового максимума  – £ 274 000.
Самая высокая цена на недвижимость в Лондоне, средняя стоимость дома здесь составляет £514 000,  в то время как в Северо-Восточной Англии всего £154 000.

Если не принимать во внимание Лондон и юго-восток Англии, цены на недвижимость в Великобритании выросли бы на 7,8% за год.

Одновременно в Англии наблюдается рекордное падение уровня инфляции, что позволяет с  уверенностью предсказать незыблемость учетной ставки  Банка Англии, по крайней мере до мая 2015 года. Это в свою очередь означает, что те кто взял ипотеку на условиях “variable-rate” или как еще это называют “Tracker Mortgage” (идущий вслед за учетной ставкой Банка Англии, обычно впереди на 1%) могут спать спокойно до лета следующего года, месячные выплаты по ипотеке для них не возрастут.

Последние самые свежие данные с рынка недвижимости показывают, что нет никаких признаков затухания бума на недвижимость Великобритании.

Не только Лондон, но и юго-восток Англии  подпитывают общенациональной скачок цен на недвижимость в Великобритании.

1413282351594_wps_1_Picture_Device_Independen

Цены на недвижимость  в Лондоне продолжают  далеко опережать цены на недвижимость в других регионах Великобритании.

1413282354988_wps_2_Picture_Device_Independen

Средний дом в Лондоне в настоящее время почти вдвое дороже, чем в других районах Англии.

Постоянно растущая в цене недвижимость в Англии, делает жилье все более недоступных для молодых семей, которые покупают недвижимость в первый раз.

В августе этого года цены на такого рода недвижимость были в среднем на 12,9 процента выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Средняя цена на недвижимость  этого сектора возросла до £ 210 000 по стране.

Англия, как и следовало ожидать, показывает самый большой рост цены на недвижимость по всей Великобритании. В августе  этот показатель составил 12,2 процента в год.

За это же время цены на недвижимость  в Уэльсе выросли 4,7 процента, в Шотландии на 6,7 процента, цены на недвижимость в Северной Ирландии  также показали рекордный прирост  – 9,6% за год.

1413282358635_wps_3_Picture_Device_Independen

Цены на недвижимость продолжают расти по всей Великобритании, как бы устремляясь в погоню за главными возмутителями спокойствия, Лондоном и юго-востоком Англии.

1413282362112_wps_4_Picture_Device_Independen

Столь бурный и не оправданный рост цен на недвижимость в Великобритании не может не вызывать озабоченность социально ориентированных политиков страны.

Надо учитывать, что показатель роста заработной платы по Великобритании долгое время топчется на отметке ноль целых хрен десятых и не укладывается ни в  какие социальные схемы обеспечения жильем нуждающихся.

Екатерина МакКиннелл, теневой министр финансов лейбористов, озвучила на днях, что заработная плата в 2014 году в Великобритании вырастет только на 0,6 процента.

Трудящиеся, чья заработная плата и так упала по сравнению с 2010 годом, могут даже потерять дополнительно £ 1600  с годового дохода, если тори победят на выборах и снова начнут урезать налоговые льготы.

Могут ли дешевые ноутбуки, авиа перелеты и низкие цены в ресторанах сбить инфляцию до рекордно низкого уровня?

После того как инфляция упала до самого низкого уровня за последние пять лет, повышение Банком Англии учетной процентной ставки скорее всего будет отложена до лета следующего года.

Дешевые путешествия, низкие цены в ресторанах, низкие цены на книги, гаджеты, таблеты и ноутбуки сдвинули CPI показатель инфляции до 1,2 процента в сентябре, в то время как Банк Англии планировал этот показатель на уровне 2 процента. Это минимальный уровень инфляции, начиная с сентября 2009 года.

Низкая инфляция в Англии снимает непосредственное давление на Банк Англии и соответственно способствует сохранению учетной ставки на рекордно низком уровне, что в свою очередь должно способствовать восстановлению экономики в целом.

1413281052520_wps_5_Picture_Device_Independen

Премьер-министр Дэвид Кэмерон заявил: “Это хорошая новость, что инфляция остается на низком уровне. Наша долгосрочная экономическая стратегия  достижение финансовой стабильности и достаточности для всех британских семей. Сегодняшние низкие цифры инфляции означают повышение государственных пенсий в следующем году – мы поможем людям, которые трудились всю свою жизнь. “

Общий индекс цен на пищевые продукты падает пятый месяц подряд, что является самым крутым падением с июня 2002 года. В августе этого года этот показатель составил 1. 4%  в годовом исчисление.

Кроме того это самый устойчивый и длинный период падения цен на пищевые продукты за период, начиная  с конца 2004 года.

Низкая инфляция это хорошая новость для миллионов британских семей, которым раньше приходилось изо всех сил пытаться справиться с ростом цен.

Крис Уильямсон, главный экономист “Markit”, сказал: ” Цены на нефть и топливо падают, импортные затраты снижаются в связи с высоким обменным курсом фунта стерлингов, супермаркеты охвачены ценовой войной, а рост заработной платы остается на рекордно низком уровне. Это трудно представить, почему инфляция должна делать что нибудь другое в ближайшие месяцы, кроме того как падать вниз”.

Экономист ING Bank Джеймс Найтли также дает оптимистический прогноз: “Учитывая, что инфляция существенно ниже прогнозируемой Банком Англии (2%), а перспективы роста экономики евро зоны по прежнему пессимистичны, не следует ожидать ужесточение  денежно-кредитной политики в Англии в ближайшее время.  Это означает, что наши ожидания первого повышения учетной ставки Банком Англии следует сдвинуть дальше на несколько месяцев”.

И напоследок несколько советов для новичков на рынке недвижимости Великобритании.

Наиболее значимым и важным при покупке недвижимости является выбор правильного типа ипотеки. Существуют сотни, если не тысячи, вариантов и лучше всего потратить несколько недель, чтобы детально просмотреть и изучить все предложения на рынке финансовых услуг.

Смело пользуйтесь на этом этапе услугами различных сайтов, брокеров, но не следует через них оформлять ипотеку, так как это, почти в 99% случаев, лишние расходы.

Для тех, кто в самое ближайшее время собирается покупать какую либо недвижимость в Великобритании, мы приводим список английских банков и финансовых институтов, предлагающих наиболее выгодные условия финансового заимствования на рынке недвижимости Великобритании

 

Ashampoo_001

Женщина, живущая на социальные пособия в Великобритании,  наслаждается жизнью, путешествуя…
Роналду в шоколаде.

Роналду в шоколаде.

Настоящее имя бразильянки, Andressa Urach, ей 27 лет. Шесть лет…
Как нелегальные иммигранты покидают Великобританию.

Как нелегальные иммигранты покидают Великобританию.

Обще принято считать, что нелегальные иммигранты стремятся только въехать в…
Фальшивый русский авангард продается, как только высохнет краска.

Фальшивый русский авангард продается, как только высохнет краска.

Из-за бешеного спроса русские авангардисты сейчас самые подделываемые художники в…