018a

Купить недвижимость в Великобритании со скидкой 70%. Банки снова ищут лохов.

096751AA00000514-3319804-image-a-1_1447630496212

Купить недвижимость в Великобритании со скидкой 70% от рыночной стоимости позволяет принятая правительством схема приобретения недвижимости “Right to Buy”.

Согласно этой схеме те из граждан, кто арендует жилье, собственником которого являются коунсилы (местные органы власти) и жилищные ассоциации (housing association) имеют право выкупить эту недвижимость со скидкой до 70%.

Максимальный размер скидки предусмотрен до £103,900 в Лондоне и до £77,900 по всей стране за пределами Лондона.

Под действие этой схемы попадают 1,3 миллиона семей в Великобритании. Каждую неделю около 1000 человек регистрируют в жилищных ассоциациях и коунсилах  свое право на выкуп социального жилья.

В первый месяц свой интерес к участию в схеме “Right to Buy” зарегистрировали  порядка 5200 жилищных ассоциаций.

Правительство объявило, что в ближайшее время станет доступным новый банковский счет ISA, позволяющий новым собственникам недвижимости сберегать на налогах на банковские вклады.

На правительственном веб сайте (https://righttobuy.communities.gov.uk/) в первый месяц зарегистрировали свои намерения выкупить социальную недвижимость более 5000 человек.

Купить недвижимость в Великобритании со скидкой имеет право любой человек, снимающий социальное жилье и проживающий в стране постоянно на законных основаниях

Ну а под конец, после легкого похмелья, немного отрезвляющей арифметики для арендующих коунсильское жилье. 

Так как богатые, те у кого есть деньги, в социальных квартирах не живут, то с 99% вероятностью 1,3 миллиона британских семей обратятся в банки за ипотекой, если они решат выкупить социальное жилье.  

Средняя стоимость недвижимости по Великобритании в октябре 2015 года была £292 572. 

Каждой семье, по самым скромным предположениям, потребуется ипотека не менее чем £200,000 

Известно, что банки генерируют новые деньги по схеме один к девяти. Это значит, что если мистер Джон обратился в банк за ипотекой и внес депозит, к примеру £10 000, банк имеет право генерировать  еще 90 000 фунтов просто из воздуха.

Не сложный подсчет позволяет увидеть кто же реальный бенефициант от новой правительственной инициативы. 

Предложение по ипотеки от банка Barclays

Ashampoo_Snap_2015.11.16_11h21m14s_003_

Во первых каждая из 1 300 000 семей, обратившихся за ипотекой  должны заплатить Application fee £999, что в общей сумме составит 1 298 700 000 фунтов.

Кроме этого банки генерируют 702 миллиарда фунтов новых денег, не обеспеченных товарами и услугами в реальном секторе экономики. Все эти миллиарды осядут на банковских собственных счетах.

£540 000 (£60 000 депозит х 9) х 1 300 000 (общее число ипотечных кредитов) = £702 миллиарда. 

702 миллиарда фунтов получат британские банки из воздуха.

Браво мистер Камэрон! После того как правительство урезало 65% социальных статей бюджета за последние 5 лет и этот источник латания госбюджета от последствий последнего финансового кризиса иссяк, вы нашли новый колландайк. Не столь важно, что опять из карманов малообеспеченных слоев общества. 

Ну а кого еще обобрать, если не тех у кого нет ни прав, ни власти.

Для справки. На реанимацию британских банков после случившего в 2008-2010 годах финансового кризиса из бюджета Великобритании было направлено 374 миллиарда фунтов.

И еще одна интересная деталь. По оценкам независимых экспертов стоимость недвижимости по Великобритании завышена не менее чем в 2,1 раза. Что же касается Лондона, то стоимость недвижимости в британской столице может быть завышена 4,5 и более раз. 

Так стоит ли спешить, брать ипотеку, реанимировать банки и покупать пузырь на рынке недвижимости. Может лучше подождать, когда она сама упадет вам в руки, вместе с банками.

Сегодня стоимость аренды социального жилья в Англии не завышенная. За 2-х комнатную квартиру надо выложить 100 -150 фунтов в месяц, в зависимости от расположения и качества жилья.

За эту же самую квартиру, в случае приобретения по ипотеке, придется платить от 559 до 798 фунтов в месяц (в зависимости от условий ипотеки) в течении 25 лет.

Тот 30-ти процентный депозит, что требуют банки за ипотеку, как раз и есть реальная стоимость приобретаемой недвижимости.  

Вот такой однако бизнес. Они и впрямь считают народ за идиотов.

Женщина, живущая на социальные пособия в Великобритании,  наслаждается жизнью, путешествуя…
Роналду в шоколаде.

Роналду в шоколаде.

Криштиану Роналду недалеко от гостиницы Villa Magna Hotel после встречи с Andressa…
Литовские строители обивиняются в убийстве итальянца.

Литовские строители обивиняются в убийстве итальянца.

Дом в Майдстоуне, графство Кент, где было совершено убийство. Литовские строители…
Фальшивый русский авангард продается, как только высохнет краска.

Фальшивый русский авангард продается, как только высохнет краска.

Из-за бешеного спроса русские авангардисты сейчас самые подделываемые художники в…